Équipe Bel & Ramos
Courtier immobilier
Cellulaire : 438-390-5719
Bureau : 514-278-7170
Télécopieur :
554 - 2, Boul. de Mortagne,
Boucherville
No Centris 28824996
Vous êtes à la recherche d'une bâtisse AAA avec locataire AAA dans un quartier AAA ? Ne cherchez plus, cette clinique interdisciplinaire située en plein centre ville de Boucherville vous offre paix d'esprit et rendement (MRB 11,6 et Cap Rate 5,1%). Nous sommes à la recherche d'un investisseur sérieux.
Tous les meubles (effets personnels du locataire)
Le locataire est Familio. C'est une chaine de clinique
privée spécialisée en santé mentale et services sociaux.
Elle opère présentement 3 cliniques au Québec. Ses
activités sont en forte croissance.
Le bail est valable jusqu'en juillet 2029 et prévoit une
hausse de loyer annuelle selon l'IPC, avec une option de
renouvellement de 5 ans.
Le locataire paie tout l'entretien intérieur de la bâtisse
et le propriétaire paie les taxes, l'assurance, l'entretien
extérieur de la bâtisse ainsi que le déneigement et la
pelouse (partagé avec le voisin).
Plus de 200K$ en rénovations ont été investi sur les 3
dernières années (factures disponibles) et remise aux
normes municipales complète.
L'immeuble est très facile d'accès avec un grand
stationnement asphalté. Il est situé au centre ville de
Boucherville avec un zonage très permissif permettant une
grande multitude de commerce et un fort achalandage.
Les dimensions et les superficies sont brutes incluant le
sous-sol.
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