RE/MAX du Cartier

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Équipe Bel & Ramos

Équipe Bel & Ramos
Courtier immobilier

Cellulaire : 438-390-5719
Bureau : 514-278-7170
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Boucherville |
975 000$ +TPS/TVQ

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Façade
Façade
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Plan (croquis)
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Réception
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Salle d'eau
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Plan (croquis)
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Réception
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Autre
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Rangement
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Rangement
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Rangement
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Rangement
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2 - 554, Boul. de Mortagne, Boucherville
No Centris 20648221


pi. ca.

3 119.37 pi. ca.

Vous êtes à la recherche d'une bâtisse AAA avec locataire AAA dans un quartier AAA ? Ne cherchez plus, cette clinique médicale située en plein centre ville de Boucherville vous offre paix d 'esprit et rendement (MRB 11,6 et Cap Rate 5,1%). Nous sommes à la recherche d'un investisseur sérieux.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.10 pi. x 43.30 pi. - Irr
Superficie habitable
3 119.37 pi. ca.
Dimensions du terrain
85.10 pi. x 159.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Centre commercial
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.10 pi.
Profondeur du bâtiment
43.30 pi.
Superficie habitable
3 119.37 pi. ca.
Façade du terrain
85.10 pi.
Profondeur du terrain
159.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
11 056.68 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
412$ (2023)
Taxes municipales :
14 169$ (2024)
Total
14 581$
Évaluation municipale
Année
2024
Total
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
3 000$
Assurances
7 301$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Commerciales
84 000$
Total des revenus
84 000$
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Inclusions


Tous les meubles (effets personnels du locataire)

Addenda


Le locataire, Familio, est une chaine de clinique privée

spécialisée en santé mentale et services sociaux. Elle opère

présentement 3 cliniques au Québec. Ses activités sont en

forte croissance.

Le bail est valable jusqu'en juillet 2029 et prévoit une

hausse de loyer annuelle selon l'IPC, avec une option de

renouvellement de 5 ans.

Le locataire paie l'électricité et tout l'entretien

intérieur de la bâtisse, et le propriétaire paie les taxes,

l'assurance, l'entretien extérieur de la bâtisse ainsi que

le déneigement et la pelouse (partagé avec le voisin).

Plus de 200K$ ont été investi sur les 3 dernières années en

rénovations et remise aux normes municipales complète

(factures disponibles).

L'immeuble est très facile d'accès avec un grand

stationnement asphalté. Il est situé au centre ville de

Boucherville avec un zonage très permissif permettant une

grande multitude de commerce et un fort achalandage.

Les dimensions et les superficies sont brutes incluant le

sous-sol.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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