RE/MAX du Cartier

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Équipe Bel & Ramos

Équipe Bel & Ramos
Courtier immobilier

Cellulaire : 438-390-5719
Bureau : 514-278-7170
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 495 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
Façade
Façade
1/39   Façade
Façade
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Hall d'entrée
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PASAGEWAY
4/39   PASAGEWAY
Salon
5/39   Salon
Salon
6/39   Salon
Cuisine
7/39   Cuisine
Cuisine
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Balcon
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Chambre à coucher
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Salle de bains
11/39   Salle de bains
Salon
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Cuisine
13/39   Cuisine
Cuisine
14/39   Cuisine
Cuisine
15/39   Cuisine
Salon
16/39   Salon
Salon
17/39   Salon
Salon
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Balcon
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Salle de bains
20/39   Salle de bains
PASAGEWAY
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
23/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/39   Chambre à coucher
Salle de bains
27/39   Salle de bains
Plan (croquis)
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Plan (croquis)
29/39   Plan (croquis)
Plan (croquis)
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Hall d'entrée
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Salon
32/39   Salon
Cuisine
33/39   Cuisine
Chambre à coucher
34/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
35/39   Chambre à coucher
Bureau
36/39   Bureau
Salle de bains
37/39   Salle de bains
Plan (croquis)
38/39   Plan (croquis)
Jardin
39/39   Jardin

3945 - 3949, Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 17094024

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

7 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

***OCCUPATION TRIPLE*** Venez vivre au coeur du Plateau Mont-Royal, sur une des rues les plus belles et impressionnantes du quartier! Triplex sur 4 étages converti en duplex avec un revenu potentiel brut de plus de 68,000$/année (valeur basée sur le loyer des 2 derniers baux). Vous serez charmé par la magnifique façade typique du Plateau. À deux pas du boulevard St-Laurent. Bars, restaurants, cafés, boutiques; tout pour vous divertir! Il ne reste plus qu'à le rénover à votre goût!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1885
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.19 m x 5.90 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.86 m x 5.90 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.19 m
Profondeur du bâtiment
5.90 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
5.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
135.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
973$ (2022)
Taxes municipales :
7 668$ (2022)
Total
8 641$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
379 400$
Bâtiment
975 200$
Total
1 354 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
68 532$
Total des revenus
68 532$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 7    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Tous les items présentement dans les logements.

Addenda


3945 Laval (photos 3-27): immense appartement sur 3 étages

avec 7 chambres à coucher, et 3 salles de bain. Premier

étage: 3 chambres à coucher avec une salle de bain.

Deuxième étage : espace ouvert avec cuisine, salle à

manger, salon, ainsi qu'une salle de bain. Troisième étage

: 3 chambres à coucher, un bureau, ainsi qu'une salle de

bain. L'ancien loyer (bail 2022) était de 4400$/mois. Le

logement est maintenant vacant. ***Auparavant, le 2e niveau

était un appartement distinct (3947 Laval). L'ancien

propriétaire a condamné cette adresse sans obtenir de

permis de la ville. Possibilité de reconvertir cet étage en

unité private.***

3949 Laval (photos 31-37): appartement d'une chambre à

coucher et bureau (pas de fenêtre vers l'extérieur) situé

au rez-de-jardin. L'ancien loyer était de 1310$/mois (bail

2021). Le logement est présentement vacant.

Grand jardin avec un accès direct à la ruelle!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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